Форум » Сфера услуг » Жильё » Ответить
Жильё
Mamamilka: Подскажите пожалуйста,кому или по какому номеру телефона можно пожаловаться на работу(не работу) КСК,воды горячей нет уже больше 2-х недель ,ПТВС звонили,говорят эт в вашем подьезде проблемы ,а председатель кск не хочет их решать. Кстати про это КСК в подробностях писали,там тема другая ,всё та же председатель не хочет людям помочь в ремонте крыши.
Ответов - 28, стр:
1 2 All
Mamamilka: Нет ,ну вы представьте ,я всё о том же КСК,напротив входа в подвал где и находиться это КСК люк открыт уже 3 дня ,вчера туда машина колесом угодила,а если ребенок упадет туда?Соседка позвонила в это КСК они .... трубку бросают ,она в отдел ЖКХ позвонила,обещали разобраться. Блин ну хоть бы доску какую положили.ВЕдь бывали такие случаи ,когда дети в открытые люки падали, а потом виноватых ищют,когда уже трагедия случилась.
MotaMota: Насчёт люка в городской отдел ЖКХ обращайтесь, это их хозяйство. А по поводу КСК, рекомендую сходить на штабное совещание, они дважды в неделю в акимате проходят. Узнать когда можно опять же в отделе ЖКХ.
Mamamilka: Ну спасибо!MotaMota!
Папа Иоанн VIII: Эти фото я сделала в квартире своих друзей, которые купили пару лет назад квартиру в доме ленинградского проекта по ул. Есенберлина 2/2 возле Дворца спорта. Когда заезжали, квартирка была чистенькая, ремонт с иголочки. Через какое-то время начало твориться что-то непонятное: стены стали расходиться в прямом смысле, разъезжаться, не то что жить, в гости приходить страшно. Одно радует: нет у нас землетрясений, ато бы сложился домик давно, как книжка. То что я сфотографировала -- это разные трещины, появившиеся за два года проживания там моих друзей.....
Mamamilka: Да ,уж,свои проблемы в виде пара в подъезде ,посравнению с этой ,совсем малюсенькие
Папа Иоанн VIII: да я бы не сказала, у нас вот КСК кажную неделю, как штык деньги собирают, а кран сорвало в подвале -- ни слуху, ни духу, сами разобрались
Zluka: Жалуюсь! На первых этажах нашего дома Некрасова 54 был когда то банк. печально известный Валют Транзит. Так вот этот транзит перестроил весь первый этаж... дом дал крен. Такой, что страшно! Дал крен давно... и кренится до сих пор! То что кренится, чувствуется когда просто стоишь в квартире, а как это видно.. это без комментариев. Вся мебель перекосилась. Дверцы у спального гарнитура уже стали отваливаться, потаму как выравнивать уже просто смешно. Жить страшно! А самое интересное кто такой умный, а главное смелый дал разрешение на перестройку первых этажей? P.S. Смелый потаму что мало ли? Брать ответственность на свою совесть за жизнь стольких жильцов...
Mamamilka: Zluka,живу с Вами по соседству,когда купили квартиру хотели делать перепланировку снести Не несущюю перегородку ,которая просто шаталась,так нам в акимате столько нервов потрепали,сначала вообще сказали что ничего сносить нельзя.Вобщем чтобы снести Не несущую стену нам нужно было спросить разрешение у всех жителей подъезда и ещё как сказали хотя бы 20 человек с соседних подъездов,а потом попросить разрешение на снос у КСК.А вот когда в Вашем доме шла перепланировка кто-нить спросил у Вас разрешение? Знакомая на первом этаже одного дома открыла аптеку,как положено обошла всех жильцов,они попросили в замен на свои подписи построить детскую площадку. Короче всё куплено! Думаю Вам ,всем жильцам нужно написать в отдел строительства в акимат ,они должны всё проверить.
Папа Иоанн VIII: обращаться в акимат, прокуратуру, "Нур Отан", администрацию Президента Назарбаева, вообщем, пишите во все инстанции, свалить можно на что и кого угодно, но нужно заранее обезопасить себя. Пусть вам дают новую квартиру или приводят в порядок нижний этаж здания. И снова бабло виновато, однозначно. Беляевым предъявлять уже бестолку, нужно трепать тех, кто дал разрешение на перепланировку
Zluka: Нас никто не спрашивал. Папа Иоанн VIII пишет: обращаться в акимат, прокуратуру, "Нур Отан", администрацию Президента Назарбаева, вообщем, пишите во все инстанции, свалить можно на что и кого угодно, но нужно заранее обезопасить себя. Пусть вам дают новую квартиру или приводят в порядок нижний этаж здания. святая простота... Много ли жильцам аварийных домов дали квартиры? Помнится каким то жильцам какого-то дома (уж простите не упомню) дали по штуке баксов... берите наздоровье, покупайте себе квартиры!!!! (только если найдете за такую цену)Не вериться мне в эти суеверия.
Папа Иоанн VIII: если жильцы вместе напишут во все инстанции, хоть что-то да сделают, даже если квартиры новые не дадут. Главное, подписи все собрать. Сначала в акимат, не поможет - в Нур Отан, прокуратуру. Выйти на сайт Президента. Уверяю Вас - помогает
Mamamilka: в прошлую пятницу прорвало трубу в подвале , после её ремонта дали отопление дома 40 градусов было все выходные , пришлось уехать из дома, в понедельник к нашему счастью не было горячей воды, но к вечеру её дали , вместе с отоплением, звоним в КСК, говорят ага щас посмотрим , спустя час снова звоним, ответ тот же, вобщем ничего так и не сделано, вечером пришлось звонить в акимат на телефон доверия, вроде обещали разобраться.Ждём .
Tygra: Прикольно у вас там :) , по этому когда меняете батареи на новые и стояки на пропилен не пожалейте денег , поставьте краны на входе и выходе , счас бы закрыли отопление и все , также хорошо помогает спасаться от соседей , уехали соседи на дачу а у них шлангу в туалете сорвало , и будет вас топить пока не приедут соседи , а так закрыли кран и все . Вот интересен еще правовой вопрос , вот говорят что мол это ваши трубы идут у вас дома , вы мол сами за ними смотрите и за свой счет сами все делайте , вот интересно с какого перепугу тогда я должен по собственной трубе подавать воду соседям выше ?? я сделаю отвод себе и поставлю заглушку к соседям , им надо воду , пусть сами себе с подвала и тянут , по праву я буду прав , по соседски нет , но все же вопрос очень интересный , это все же моя квартира , по чему через МОЮ квартиру должны проходить комуникации ? , тащите в подьезде к себе трубы ! вот и интересно что на этот счет есть в законе ?? чем защишены права соседей выше и чем их права выше моего права собственника ?
Mamamilka: Отопление так и есть , только мы краны эти самые поставили пока ПТВС воду горяцую отключили. и отопление перекрыли, в КСК только мы звонили остальные по нашему стояку молчат как мыши , на выходные нужно будет уехать , а отопление включить , пусть теперь соседи побегают, а то председатель КСК думает , что мы просто конфликтные люди, только нас отопление летом неустраивает.
Tygra: прикольно , накиньте одеяло на батарею , она перестанет греть
Папа Иоанн VIII: тут уже не в акимат надо обращаться, а в "Нур Отан", может, сдвиг будет. По поводу батарей и отопления: трубы понятно, старые, менять надо. А как быть с теми, кто врезает дополнительные батареи, ведь они себе тепло обеспечивают за счет других соседей. Кск в квартиру не войдет, лишнее не отрежет, добиваться таких мер можно только через суд, а как докажешь, что сосед врезал дополнительную трубу, если он имеет право вообще никого на порог не пускать.
Tygra: а тут вообще двуполярная ситуация , сосед же ставит дополнительную батарею не от того что ему скучно и денег девать не куда , а оттого что одна батарея не греет и в квартире холодно зимой , раз птвс не хочет давать больше тепла , значит его нужно взять самим , понятно что за счет соседа , но куда деваться ? Мерзнуть как все вместе с соседом ? кому это интересно ? Тем более если есть финансовая возможность поставить дополнительные батареи . Тут как говорится " жар костей не ломит" , и при том что если зимой уже знаеш точно что одной батареии не хватит яб даже думать об соседе не стал , поставил бы вторую батарею и все , тем более зная что кому либо жаловаться безполезно , в самом птвс скажут "поставьте вторую батарею, и не парьте нам мозги" ! тут никакой Нур Отан не поможет , моя квартира что хочу то и делаю , мне холодно зимой и птвс ничаго не делает , помоему даже там скажут "поставьте еще батарею , и не парьте нам мозги такой мелочью" :(
Папа Иоанн VIII: поставлю себе сто тыщ батарей и привет соседям. Это дешевле, чем зимой за электроэнергию платить.
Tygra: я думаю что на самом деле установка дополнительной батареи , мало скажется на температуре в комнате у соседа , ибо тут вообще чтолибо предсказать нельзя , батареи батареям рознь , если поставить новую батарею из алюминия у нее площадь отдачи во много раз больше совдеповской чугуняги , так что одна батарея будет сродне 3ех стандартных батарей , так что не обязательно ставить дополнительные батареи , достаточно установить хорошие батареи , а специалистов которые могут реально посчитать потребности в количестве тепла у нас нет , еслиб они были у всех дома было бы тепло , не холодно или жарко и именно тепло. Потому что это уже стало нормой , ктото мерзнет дома , а ктото зимует всю зиму с открытой форточкой и все равно у него жарко , так что задумываться о том что тепла не хватит соседу я думаю нет никакого смысла .. В птвс слесаря не могут определить что батарея забита и нет абсолютно никакого смысла спускать воздух с 5 ого этажа , которого там нет .. Все равно будут ходить и спускать воздух пока их не пошлеш на три веселые буквы , ониж не понимают что если снизу и сверху стояки одной температуры , а батарея еле теплая и не греет , то значит батарея забита и не сможет обогревать .. Нет они все равно будут доставать соседей сверху "спустите воздух" и что самое интересное будут говорит соседу у которого не греет , что это мол воздух там на 5ом этаже не спустили , пока на них матом не наореш не понимают , да даже наореш по моему все равно не понимают , соседу обьясниш он вроде вьезжает , а эти слесарюги ну не в зуб ногой , надож было таких "работников" гдетож найти ...
"Подробности": Балкон в законе Узнав о переименовании улицы Некрасова, жезказганка Раиса Грудкова, проживающая в одном из домов по этой улице, решила, не откладывая дела в долгий ящик, привести документы на квартиру в порядок. В жезказганском центре обслуживания населения пенсионерке сообщили, что в техническом паспорте на её квартиру в плане не указан балкон. И пока это несоответствие не будет устранено, внесение изменений в документы невозможно. Поэтому придётся раскошелиться. — Новый техпаспорт обойдётся мне в 2466 тенге,— рассказывает Раиса Андреевна. — Для меня, получающей скромную пенсию, эта сумма немалая. Да и почему мы должны платить? Ведь ранее в СМИ сообщалось, что процедура переоформления документов, связанная с переименованием улиц города, не требует финансовых затрат со стороны граждан. Исполняющая обязанности директора жезказганского регионального филиала РГП «Центр по недвижимости» Маржан Алимжанова пояснила: — В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Закон «О жилищных отношениях» были внесены поправки, согласно которым в общую площадь квартиры включается площадь балконов, лоджий, веранд и террас. Данный закон вступил в силу 20 августа 2007 года. Все технические паспорта, изготовленные после указанной даты, соответствуют этой норме закона. — Как же быть тем, у кого в техпаспорте такие изменения не внесены? — Данное требование на сегодняшний день не имеет обязательного характера и сроков его исполнения. То есть, если гражданин не производит каких-либо операций с недвижимостью: продажа, дарение, перепланировка, кредит под залог недвижимого имущества и т.д., то возможно иметь и старый техпаспорт. А вот если ему понадобится произвести какое-либо из вышеуказанных действий, то тогда эта норма становится обязательной. В случае расхождения технических характеристик в правоустанавливающем документе и техническом паспорте любые манипуляции с недвижимостью невозможны. — Получается, что переименование улиц всё же отразится на семейном бюджете горожан? — Ежедневно в наше учреждение по этому вопросу обращались десятки возмущённых граждан, в основном пенсионеры. Они ведь, как известно, люди исполнительные и любящие во всём порядок. Первоначально мы по их заявке производили переоформление техпаспорта. Но, столкнувшись с такой проблемой, как постоянный поток негодующих, плюс отсутствие у многих из них финансовой возможности, мы приняли решение поступать иначе. В документах граждан, обратившихся в центр по недвижимости в связи с переименованием улиц, мы делаем исправления в адресе, кадастровом номере, пишем «исправленному верить» и заверяем печатью. Новые данные заносим в нашу базу. На основании этих записей в ЦОНе производится их дальнейшее переоформление. Такие действия в данном случае абсолютно законны. Что же касается Раисы Грудковой, то заменить техпаспорт рано или поздно ей или её родственникам всё равно придётся. Елизавета ШАЛИНА.
Mamamilka: Да,уж, кошмар законы как хотят переделывают,а простые люди,должны тратить свои деньги, с чего это? ,пусть бесплатно этот балкон вносят в общую площадь, и сколько еще таких людей у которых паспорт на квартиру выдан до 2007 года?
"Подробности": Модернизация ЖКХ: лёд тронулся В Сатпаеве реализуется пилотный проект по финансированию ремонта жилого дома На небольшую улочку, носящую имя знатного горняка Бопежанова, я свернула не случайно, а с конкретной целью -- увидеть воочию первые шаги государственной программы модернизации ЖКХ в городе Сатпаеве. И, признаюсь, то, что я увидела, меня впечатлило. Вокруг трёх старых деревянных щитовых домов застройки пятидесятых годов прошлого столетия и именуемых в народе "деревяшками", развернулись ремонтные работы. Наиболее масштабно они были представлены 17 октября 2011 года на Бопежанова, 2. Туда-то я и направилась. Конечно, исчерпывающую информацию о состоянии дел по капитальному ремонту пяти домов КСК "Изумруд" в отделе ЖКХ городского акимата мне предоставили, ну, а как же народ воспринял этот план улучшения состояния жилого фонда? В этом конкретном случае от имени народа высказались жильцы дома №2 улицы Бопежанова пенсионерки Мария Бобко, Любовь Поддубная и Людмила Иващенко. -- Мы старожилы и патриоты этого города, -- высказалась Людмила Ивановна, -- на этой улице не один десяток лет живём, нам здесь и доживать, мы лично заинтересованы в улучшении собственных жилищных условий, а потому и согласились взять на себя бремя ремонтных забот на кредитной основе. Ну, судите сами, разве можем мы выложить сразу и наличными за укрепление фундамента, кирпичную облицовку, замену окон на пластиковые, старого шифера на металлочерепицу, изношенных труб на новые, утепление крыши и ремонт в подъезде... А за десять лет рассчитаться с государством многим по силам, хотя есть здесь, на мой взгляд, над чем ещё стоит подумать. Например, как помочь тем пожилым, одиноко проживающим и единоличным владельцам сверхнормативной квадратуры, которые должны будут выложить за предлагаемый комфорт большие, неподъёмные для них суммы? -- Вы, я так понимаю, неформальный глава народного контроля за ходом ремонта в вашем доме? -- Да мы все здесь контролёры, ну, может быть, я самая дотошная, до всего мне есть дело. А как же иначе, для себя, и на свои кровные делаем. Халтура у нас не пройдёт! Но, скажу по совести, подрядчики и субподрядчики у нас попались профессиональные и расторопные, уважительные. Словом, находим общий язык. Вот установят нам домофон, оборудуют по евростандрту придомовую площадку, заживём, как в лучших домах... -- А за что это вы удостоились права "первых ласточек"? -- Безусловно, прежде чем начать работы, ознакомили нас с расценками, мы подписали договор -- тут никто никого не неволил. Наш дом всегда числился в плательщиках дисциплинированных, ответственных. Своего председателя КСК Любовь Ивановну Луцюк не подводим и всегда поддерживаем, но решающим фактором в данном случае всё же выступила платёжеспособность всех жильцов. Если, например, в соседнем доме три семьи из семи не в состоянии оплатить ремонт, то и с ремонтом им, до тех пор пока не придут к согласию, придётся подождать. Житель дома №4 Мунавар Минияров с завистью поглядывает на радостную суету соседей. Везёт же людям! А мне остаётся добавить,что сроки завершения капитального ремонта первых пяти домов уже не за горами, работы находятся на личном контроле акима города Сатпаева Бауыржана Шингисова. Маргарита ГРИНЬ.
Папа Иоанн VIII: Миллиардами тенге для ремонта многоэтажек распорядятся собственники квартир. Об этом в ходе пресс-конференции, посвященной старту продвижения реформ в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), сообщила президент "Ассоциации управляющих и сервисных компаний Казахстана" Салтанат Рахимбекова, передает корреспондент Tengrinews.kz. "До 2020 года ежегодно выделяется 16 миллиардов в год. И насколько освоены будут эти деньги, это только в том случае осваиваться они будут, когда подготовлен пакет документов, согласно которому выделяются эти деньги. Деньги бюджет выделяет. Другой вопрос, как подготавливаются заявки, и во всех этих этапах должен активно участвовать житель. Без его ведома, без его согласия не готовятся эти документы", - пояснила Салтанат Рахимбекова. Депутат мажилиса Айгуль Соловьева говорит о том, что люди должны знать, как получить эти деньги и как ими распоряжаться, как правильно рассчитать бюджет и нанять ту или иную компанию. "Очень много у людей вопросов. Завтра все получат какие-то деньги, а послезавтра, когда все сделают неправильно и неграмотно, они будут задавать вопросы. И это может привести к социальному напряжению и даже конфликту ", - отметила депутат мажилиса парламента. По словам Айгуль Соловьевой, начиная с этого месяца и до ноября во всех областях республики будут проводиться семинары и встречи по разъяснению вопросов, касающихся модернизации ЖКХ. Жильцам многоквартирных домов разъяснят правила содержания своего жилища. "Мы внедряем и разрабатываем систему, улаживаем взаимоотношения между субъектами жилищных отношений. Даже в элитных домах в Астане многие не знают, как закон работает, для чего он нужен, где можно деньги взять, как можно делать ремонт, какую сервисную компанию приглашать. Для того, чтобы это сделать грамотно, для того, чтобы провести аудит, знать, что нужно ремонтировать", - сообщила Айгуль Соловьева 11 мая в ходе пресс-конференции.
Папа Иоанн VIII: не знаю с какого времени, но домовые книги в ЦОНе уже не используются. Сегодня знакомая была там - прописаться нужно было. Информация хранится в компьютере - никаких книжек. Все автоматизировано, типа платежных киосков. Автоматически выдает справку о месте жительства. Многое мне непонятно, конечно. Например, каким образом в ПТВС заявлять об изменении количества проживающих. Или другие места. А главное существует ли еще кредит под домовую книгу? Если да, то отразится ли это на платежеспособности или платежеответственности плательщиков :)))
Папа Иоанн VIII: Как я и предполагала, закомой моей в ПТВС сообщили, что платежно-справочные киоски в ЦОНе их не интересуют - извольте домовую принести
Mamamilka: А у нас нет домовых книг в паспорте печать стоит о регистрации.
Папа Иоанн VIII: дааааа уж, лучче бы паспорта были. А то сейчас неразбериха начнется
Stella Di Mare: Неразбериха это нормальное рабочее состояние в присутственных местах
полная версия страницы